Como saber se seu imóvel está regularizado

Como saber se imovel está regularizado

O proprietário da casa ou apartamento registrado em seu nome no cartório de registro de imóveis, sem desfazer-se do seu patrimônio, pode utilizá-lo para conseguir, com taxas mais acessíveis, o recurso financeiro ideal para suprir necessidades imediatas, tais como pagar dívidas urgentes, custear a aquisição de outros bens ou serviços, e outras finalidades diversas.

Para tanto, além de registrada em seu nome, a propriedade do imóvel deve estar regularizada, ou seja, em dia com taxas e obrigações.

Assim, como 5 dicas úteis ao interessado, sugerimos verificar o seguinte:

  1. o título do imóvel deve ser de propriedade, não sendo aceitas escrituras de promessa de compra, venda ou cessão de direitos;

  2. esse título tem de estar registrado em nome do proponente, no cartório de registro de imóveis;

  3. no referido cartório imobiliário devem constar corretamente os dados de identificação do proponente, como seu nome, RG, CPF, e estado civil atualizado;

  4. os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel preferencialmente devem estar em dia, tais como o IPTU, a taxa de condomínio, a taxa de incêndio e outras. Caso não estejam, o empréstimo poderá se destinar, em alguns casos, ao pagamento destas dívidas;

  5. a construção da casa ou apartamento deve estar averbada no registro de imóveis; tratando-se de imóvel ampliado através de reforma, também o acréscimo de área deve ser averbado naquele cartório. Casos em que a diferença não ultrapasse 30% podem ser aceitos;

  6. sobre a pessoa do interessado não podem pesar ações judiciais que possam afetar direta ou indiretamente o imóvel de sua propriedade, que será dado em garantia do refinanciamento.

E, bom lembrar, o agente financeiro possui equipe técnica especializada para atender o cliente, podendo ser demandado a qualquer momento para esclarecer e orientar o interessado da melhor forma, visando a segurança, rapidez e sucesso da operação.

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