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Como saber se seu imóvel está regularizado

Um imóvel devidamente regularizado é a chave para obtenção do empréstimo a longo prazo, denominado refinanciamento ou "home equity".

Como saber se seu imóvel está regularizadoO proprietário da casa ou apartamento registrado em seu nome no cartório de registro de imóveis, sem desfazer-se do seu patrimônio, pode utilizá-lo para conseguir, com taxas mais acessíveis, o recurso financeiro ideal para suprir necessidades imediatas, tais como pagar dívidas urgentes, custear a aquisição de outros bens ou serviços, e outras finalidades diversas.

Para tanto, além de registrada em seu nome, a propriedade do imóvel deve estar regularizada, ou seja, em dia com taxas e obrigações.

Assim, como 5 dicas úteis ao interessado, sugerimos verificar o seguinte:

  1. o título do imóvel deve ser de propriedade, não sendo aceitas escrituras de promessa de compra, venda ou cessão de direitos;

  2. esse título tem de estar registrado em nome do proponente, no cartório de registro de imóveis;

  3. no referido cartório imobiliário devem constar corretamente os dados de identificação do proponente, como seu nome, RG, CPF, e estado civil atualizado;

  4. os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel preferencialmente devem estar em dia, tais como o IPTU, a taxa de condomínio, a taxa de incêndio e outras. Caso não estejam, o empréstimo poderá se destinar, em alguns casos, ao pagamento destas dívidas;

  5. a construção da casa ou apartamento deve estar averbada no registro de imóveis; tratando-se de imóvel ampliado através de reforma, também o acréscimo de área deve ser averbado naquele cartório. Casos em que a diferença não ultrapasse 30% podem ser aceitos;

  6. sobre a pessoa do interessado não podem pesar ações judiciais que possam afetar direta ou indiretamente o imóvel de sua propriedade, que será dado em garantia do refinanciamento.

E, bom lembrar, o agente financeiro possui equipe técnica especializada para atender o cliente, podendo ser demandado a qualquer momento para esclarecer e orientar o interessado da melhor forma, visando a segurança, rapidez e sucesso da operação.